病気で治療費が嵩み仕事もできない中なんとか生活出来ているのは「Jリート」のおかげ

にほんブログ村 その他生活ブログ 節約・節約術へ にほんブログ村 その他生活ブログ やりくり生活・やりくり術へ にほんブログ村 その他日記ブログ 無職日記へ

私は今年、かなりのセミリタイア資産を消費しております。

なぜならば、今年2~3月にかけて、約50日間の避寒旅に出ておりました。
現在、外ごもりブログでは、第3章の釜山編が旅日記でアップ中です。

https://bkyugourmet.net/travel/2019busan/

そしてその旅から戻って来て、大病を患っていることが分かりました。
現在も通院再生治療中です。

その結果、夏の間は短期で日雇い仕事をするつもりでしたが、それも出来ず仕舞いです。

ただ、セミリタイア資産を減らすことなく、なんとかなっているのは、この金融資産を保有しているからなんですよね。

Jリート(J-REIT)です。

病気で治療費が嵩み仕事もできない中なんとか生活出来ているのは「Jリート」のおかげ

J-REITとは、投資家から集めた資金を運用して、オフィスビルや商業施設、賃貸マンションなど複数の不動産などを購入して、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する金融資産ですね。

スポンサードリンク

私はこのブログで何度か申しておりますが、2020年東京オリンピックが開催されるまでは、このJリートは上昇すると予想しておりました。
なのでこの手軽に出来る不動産投資を、金融資産の中でも、結構な額を注入しておりますね。
特に首都圏の物件を多く保有しているJリートを、2015年くらいからちょこちょこ購入しておりました。

ただ、予想に反して、その価格は非常に低迷したまんまでした。
2016年から2017年にかけて、日経平均がどんどんと高騰していく中で、私の金融資産が全く増えなかったのはJリート指数が逆に下がっていったからです。

しかし、今年はもう爆上げでウハウハですね(^^)

病気で治療費が嵩み仕事もできない中なんとか生活出来ているのは「Jリート」のおかげ

日経平均が伸び悩んでいる中で、この上昇はありがたい限り♪

では、そのJリートのメリットについて列記します。

・少額で不動産投資に参加できること

誰もが不動産を所有して、その家賃で不労所得を得ることは夢見ることだと思います。
しかし、なかなかそんな多額の資産はありません。
それが少額で購入できるのが魅力です。

・複数の不動産への分散投資が可能

各Jリート法人は1つの不動産に資金を注入するわけでなく、多くの物件に分散投資しております。
また、ホテル・商業施設・賃貸マンションなど、各リート法人で、持ってる物件も違います。
いろんなリート法人に分散投資することで、自然災害などでの損失リスクを軽減させることもできます。

・換金性が非常に高い

J-REIT法人は証券取引所に上場しており、株を購入するのと同じ要領で、売ったり買ったりがすぐに出来ます。
不動産を実際に保有すると、そんなわけにはいかんですもんね。
また日々変動する価格をリアルタイムで知ることもできます。

・収益のほとんどが分配されます

J-REITでは、利益のほとんどを投資家に分配する仕組みになっています。
以下が、私がずっと保有している、アドバンス・レジデンス投資法人(3269)からの分配状況。

病気で治療費が嵩み仕事もできない中なんとか生活出来ているのは「Jリート」のおかげ

この投資法人は、Jリートの中でも住居特化型としては最大、そして東京23区の投資比率が71%を占めてます。
ここは伸びると思って、私が一番最初に購入したJリート投資法人です。
Jリートが低迷していた2017年でも、安定して、半期に1度、5000円ちょっとの分配金が発生しているんですよ。
つまり、家賃収入が安定しているからなんですよね。
景気の良し悪しでは、分配金の変化ってのがないのがJリートの特徴です。

とまあ、こんな感じでこの半年、私のセミリタイア資産の安定に大きく貢献した、Jリートのご紹介でした。
東京オリンピックが終わるまでは、この金融資産は一切触れることなく、保持し続けます。

↓お勧めリンク↓

月給13万円でも1000万円貯まる節約生活【電子書籍】

スポンサードリンク

コメントの入力は終了しました。